oms house（東京都大田区 RC・W-2/1 103.51㎡）
oms house －敷地高低差を活かしたインナーガレージのある家－
■data
高低差を活かし容積率非算入の地下（住宅・駐車場）空間を加えて最大限の床面積を確保
ドライエリアを効果的に配置することで地下でありながら光溢れるエントランス空間を実現
高度斜線ラインに合わせつつ断面空間の有効利用のための2段階片流れ勾配屋根
1階は開放的なワンルーム形状のＬＤＫとし間仕切りによってゲストにも対応
2階は斜線ラインを活かした勾配天井によってメリハリのある空間を構成
所在地／東京都大田谷区
主要用途／専用住宅
構造・構法
ＲＣ+木造 枠組壁（2×4）工法
基礎 直接基礎
規模
階数 地上2階 地下1階
軒高 6,140㎜ 最高の高さ 7,400㎜
敷地面積 106.78㎡
建築面積 53.00㎡（建蔽率49.63％許容50％）
延床面積 103.51㎡（容積率96.94%許容100％）
地下1階 36.44㎡（容積対象外） 1階 53.00㎡ 2階 50.51㎡
敷地条件
第一種低層住居専用地域 準防火地域 10ｍ第1種高度地区
道路幅員 東4.00ｍ
外部仕上
屋根／カラーガルバリウム鋼板t=0.4 竪はぜ葺
外壁／化粧型枠コンクリート打放の上、撥水剤塗布 ラスモルタル下地ｔ20の上、砂壁状塗材吹付
開口部／アルミサッシ（複層ガラス） スチールサッシ
床／磁器質タイルt=9 400角
内部仕上
床／磁器質タイルt=9 400角 ナラ無垢フローリングt=15 ビニル床シートt=2.5
壁／珪藻土 ビニルクロス
天井／珪藻土 ビニルクロス
目次
DATA
高低差を活かし、容積率非算入の地下（住宅・駐車場）空間を加えて、最大限の床面積を確保。ドライエリアを効果的に配置することで、地下でありながら光溢れるエントランス空間を実現した。高度斜線ラインに合わせつつ、断面空間の有効利用のための2段階片流れ勾配屋根を採用。
1階は開放的なワンルーム形状のLDKとし、間仕切りによってゲストにも対応。2階は斜線ラインを活かした勾配天井によって、メリハリのある空間を構成した。
DETAIL
●所在地／東京都大田区
●主要用途／専用住宅
【構造・構法】
●RC+木造：枠組壁（2×4）工法
●基礎：直接基礎
【規模】
●階数：地上2階・地下1階
●軒高：6,140㎜（最高の高さ：7,400㎜）
●敷地面積：106.78㎡
●建築面積： 53.00㎡（建蔽率49.63％許容50％）
●延床面積：103.51㎡（容積率96.94%許容100％）
地下1階：36.44㎡（容積対象外）／1階：53.00㎡／2階：50.51㎡
【敷地条件】
●第一種低層住居専用地域：準防火地域・10ｍ第1種高度地区
●道路幅員：東4.00ｍ
【外部仕上】
●屋根／カラーガルバリウム鋼板t=0.4・竪はぜ葺
●外壁／化粧型枠コンクリート打放の上、撥水剤塗布・ラスモルタル下地t20の上、砂壁状塗材吹付
●開口部／アルミサッシ（複層ガラス）・スチールサッシ
●床／磁器質タイルt=9 400角
【内部仕上】
●床／磁器質タイルt=9 400角 ナラ無垢フローリングt=15・ビニル床シートt=2.5
●壁／珪藻土・ビニルクロス
●天井／珪藻土・ビニルクロス