smm house（東京都杉並区 RC-2 127.58㎡）
smm house －都市部に建つロフト付ＲＣ造二世帯住宅－
■data
成人した２人の子供たちのための完全二世帯住宅（実家の建替計画）
１階は姉のためのシンプルな１ＬＤＫ、２階は弟のための１ＬＤＫ+ロフト
クライアント（母）が育ったＲＣ住宅に対する思い入れが強いため敢えてＲＣ造を希望、シンプルな箱型形状のスクェアな外観
利便性の高い立地のため将来のライフスタイルの変化によっては賃貸住宅とすることも想定
前面道路から西側に奥まる程敷地が狭くなる細長い台形状の敷地に合わせて壁を雁行配置させた平面計画
高度斜線と日影規制を回避しながらも、限られた高さの中でロフトを含めた３層を計画
水廻りを集約させ上下階で位置を揃えた合理的なプラン
２階のスチール階段は屋上テラスへの専用動線
２階リビング脇にはタタミコーナーを配置してリビングとは目線の高さを変えて異なる空間を演出
ロフトに面した吹抜のあるＬＤＫには雁行した壁を活かしたスタディコーナーを設置
所在地／東京都杉並区
主要用途／二世帯住宅
構造・構法
鉄筋コンクリート造 壁式構造
基礎 直接基礎
規模
階数 地上2階
軒高 6,980㎜ 最高の高さ 7,580㎜
敷地面積 99.37㎡
建築面積 55.82㎡（建蔽率57.12％許容57.22％）
延床面積 127.58㎡（容積率対象床面積111.59㎡容積率114.19%許容136.14％）
1階 54.08㎡ 2階 55.82㎡ R階 17.68㎡
敷地条件
第一種低層住居専用地域 準防火地域
10ｍ第1種高度地区／12ｍ第2種高度地区 杉並区環八沿道地区計画
道路幅員 東4.00ｍ
外部仕上
屋根／アスファルト防水保護断熱工法
外壁／コンクリート打放の上、撥水剤塗布 コンクリート下地外断熱材ｔ50後貼後、砂壁状塗材吹付
開口部／アルミサッシ（複層ガラス） スチールサッシ
床／磁器質タイルt=9 400角
内部仕上
床／磁器質タイルt=9 400角 ナラ無垢フローリングt=15 ビニル床シートt=2.5
壁／コンクリート打放 珪藻土 ビニルクロス
天井／コンクリート打放 珪藻土 ビニルクロス